中国楼市暴涨就因为土地方少钱多政策松。首先批地少房子不够盖，大家买不起只能抢。然后银行给钱容易贷款利率低，大家借钱买房。政策不限制买不限制卖，市场越炒越热。

现在仔细说说为啥是这个理儿。土地方成价涨了五成就是证据，前年全国平均每平米地价涨了50块多，开发商得把成本转给买家。居户存款变多也推高房价，前年居民存款突破130万亿，钱多了自然往楼市流。贷款利率降了更关键，现在首套房贷利率低至4%左右，比十年前少了1个多百分点。这三样凑在一起，就像锅里的水烧到沸腾，稍微加点火就炸了。政策方面也放水，前年房地产贷款新增2.3万亿，比前一年多出四成。土地拍卖又搞限价政策，开发商抢地像抢白菜，拍出的价比周边房价还高两成。时间一长大家觉得再不买就涨不动了，越买越多人跟风，房价就上来了。