现在买房不能0首付，因为银行怕亏钱。开发商收不到钱，银行也收不到利息。如果房子卖不掉，银行连本金都拿不回来。而且不让乱借钱，怕大家欠太多债还不上。有些房子能0首付，是因为开发商和银行合作，先用贷款买断产权，再慢慢还钱。比如前年某银行搞0首付，结果坏账率涨了15%，赶紧出台政策，要求首付至少20%。

有些开发商和银行勾结搞0首付，本质是变相贷款。比如开发商先收30万定金，再让银行垫付70万，签完合同产权就过户。结果前年全国0首付楼盘有2.3万个，但违约率高达12.7%，比普通房贷高5倍。看到市场乱，去年1月1号开始，二套房首付必须35%，三套房要40%。银行现在收不到利息，只能靠收手续费，但风险太大，只能砍掉0首付这刀。开发商现在只能打折促销，比如深圳某楼盘降价20%，还是没人买，因为大家怕断供。