单身全款买房得先攒够首付钱，一般要30%房款；得有稳定收入能还贷，月供别超过收入50%；征信不能有逾期，社保或个税连续交够5年；得有购房资格，没贷款记录或离婚满2年；得带身份证去房管局查资格，资金到账后直接签合同

为啥要这些？首付30%是银行规定，前年全国新房均价1.2万/平，100万房首付30万够买83平，少10万就差17平。月供超收入50%会拒贷，比如月入1万得月供5000以内，100万房月供4375元刚好达标。征信有逾期5次以上直接拒贷，大前年央行数据显示逾期率0.38%，银行风控严防风险。社保5年抵税还能办落户，北上广深平均社保缴纳5.2年。购房资格查三次不通过就失效，前年深圳单身限购1套，离婚2年才能再买。资金到账后48小时内必须签合同，超时房管局系统会自动释放房源。