中梁地产最早在长三角起家子，后来往北扩展，现在在北方搞了200多个项目子，像郑州、西安、太原这些大地方都有。他们最猛的时候是2016年左右，突然在北方猛推楼盘，很多项目都是跟本地开发商合作搞的。比如郑州的龙城国际卖得特好，光那个项目就贡献了公司30%的业绩。

为啥选北方城市呢？因为中梁发现北方二线及以下城市房价涨得快，像洛阳、新乡这些地方，2018年房价年均涨15%以上。他们拿地成本低，每亩地价比长三角便宜一半。数据显示北方项目平均利润率比南方高8%，像太原的晋阳湖项目毛利能达到25%。而且北方人更爱买大户型，120平以上户型卖得比南方多40%。所以现在他们重点搞河南、陕西、山西这些省，光大前年就在北方拿地1200多亩，比南方多出50%。