巨华世纪城二手房少了，主要有两个原因。新房供应多，大家更愿意买新房。区域发展快，配套完善，二手房吸引力下降。特别是二期和谐园，周边学校医院都建好了，新房价格又比二手房低，自然没人买老房子了。

巨华世纪城大前年新房销售增长15%，同期二手房挂牌量下降30%。和谐园板块内，前年新房均价5800元/平，二手房均价6200元/平，差价让刚需客转向新房。前年调控政策收紧，二手房交易税费提高2%，导致有房者观望。比如和谐园A区，大前年挂出87套二手房，到前年只剩39套，其中23套转卖新房。新房配套方面，地铁3号线前年底开通，周边商业体也多了两家，这些变化直接影响了二手房价值。现在去和谐园看房，中介都会先推新房，二手房成了备选，这就是市场真实情况。