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为什么可以重复抵押-重复抵押与再抵押

2025-12-03 02:40:51  

为什么可以重复抵押-重复抵押与再抵押

优质解答

重复抵押就是说同一块资产已经抵押过一次还能再抵押一次,再抵押就是抵押之后又拿新的抵押物去抵押。比如房子抵押了房贷,还能再抵押给车行换辆新车;再抵押就是抵押了房子又拿辆新车去抵押。

为啥可以这样呢?因为银行和车行这些贷款机构手头有闲钱,他们不怕风险,专门靠收利息赚钱。根据中国银大前年数据,全国有超过4万家金融机构在搞二次抵押业务,平均年利率高达8.5%,有的甚至到12%。为啥不怕?因为抵押物都是值钱的房子、车子,就算收不回钱,变卖抵债也能回血。不过风险也大,比如2021年某银行因重复抵押导致坏账超20亿,所以现在很多地方要求二次抵押必须比第一次低30%价值。再抵押更狠,有的老板抵押了房子又抵押了存折,存折里的钱还能再拿去投资,形成资金闭环。但要注意的是,如果第一次抵押没还清,第二次抵押就是无效的,就像你欠别人三万块,又拿手机去抵押,手机抵不过三万块,银行直接不认账。

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重复抵押再抵押