开发商为啥自己出钱让买家少掏首付？因为现在房子卖不动，他们想多卖快卖回笼钱。比如开发商垫首付后，买家首付从30万降到10万，就能多买几套房。开发商虽然少赚点钱，但卖得快还能拿回本钱，还能拿回土地款和税费。

现在市场不好，房子卖不动，开发商急了。他们自己出钱垫首付，让买家首付少点，就能多卖房。比如大前年数据显示，超过60%的房企资金紧张，这时候垫首付能多卖房。某地曾搞过首付分期，3个月就卖掉2000套，比平时多卖30%。开发商垫的钱其实算利息，比如垫30万收2万利息，相当于赚了。但垫太多会影响现金流，所以一般只垫10%-20%。比如某楼盘垫了5亿，半年就回笼了，比不垫的快两倍。