开发商不敢开盘主要是怕卖不出去回不了血本。现在市场不景气，大家买得少，他们怕开盘后资金链断裂。政策也变来变去，比如限价令和贷款政策，让他们不敢随便开新盘。

因为开发商手头钱不够，银行贷款也拿不到。前年全国商品房销售额比大前年少了5.8%，开发商到位资金减少了12.3%（数据来源：国家统计局）。比如某二线城市，前年1-10月新盘供应量同比下降37%，但土地成交价反而涨了15%。他们怕开盘后卖不掉，银行收走贷款，自己反而亏本。现在只能拖，拖到政策松绑再开。政策一变，资金一紧，开发商就像被掐住脖子，根本不敢动。