丹阳房价贵主要有两个原因。第一因为丹阳离上海近，很多人在那里工作，下班后开车回丹阳买房住。第二丹阳本地产业多，像眼镜厂、五金厂这些工厂多，提供了很多工作机会，年轻人来了就要买房。

虽然丹阳房价现在涨得厉害，但未来可能还会涨。根据大前年数据，丹阳GDP增长8.5%，外来人口占比35%，比周边城市高10%。去年出让的住宅用地均价1.2万/平，比无锡江阴高15%。不过要注意两点：一是上海限购政策可能影响需求，二是丹阳土地只剩3000亩，未来供应会紧张。比如现在丹阳南桥板块新房3万/平，二手房价已经到3.5万/平，说明市场很活跃。但要是上海地铁17号线延伸到丹阳，可能会让房价再涨10%左右。