想控制房价过快上涨但又不直接干预价格开发商可以自由定价这样市场有弹性普通老百姓买不起房就限制购买数量

想控制房价过快上涨但又不直接干预价格开发商可以自由定价这样市场有弹性普通老百姓买不起房就限制购买数量这个办法有道理首先房价涨得快是因为大家抢着买开发商趁机涨价大前年全国70城房价同比涨5.8%但同期库存去化周期超过20个月说明房子其实很多了再限制购买数量开发商就没人买了价格自然跌这时候再收税或者涨首付就能有效果了数据显示前年二线城市限购后房价平均跌了3.2%另外老百姓现在负债率62.3%普通人根本买不起房限购就像给购物车加个购物车限制功能虽然价格没变但东西买得少了库存多了价格自然降再说了开发商要是敢乱涨价随时可以收房产税或者涨贷款利息这样既保了市场活力又防了炒房客