汉阳房子现在不买的原因主要有三点。首先位置偏僻远离市中心，周边配套不完善。其次政策调控严格，限购限贷措施还在执行。市场买方力量不足，大家都在等更便宜的价格。

现在看汉阳房价涨不动是因为供需关系失衡。前年1-5月成交1.2万套，库存量3.8万套，去化周期长达32个月。二手房挂牌价比成交价高10%左右，说明市场买方确实有议价空间。房贷利率还在4.1%-4.9%高位，首套房月供比去年涨了15%。周边有3个大型保障房项目在建，会进一步增加供应量。而且开发商现在都在打折促销，某楼盘最近降价8%才卖得动。这些因素叠加导致房价短期内难有起色。现在看二手房挂牌价比成交价高10%左右说明市场买方确实有议价空间。周边有3个大型保障房项目在建会进一步增加供应量。开发商现在都在打折促销某楼盘最近降价8%才卖得动。