春天卖房的人多，开发商趁机涨价，大家抢着买，房价就涨上去了。政策也松绑了，贷款利息降了，刚需和投资客都冲进市场，买的人多卖的人少，价格自然就涨了。

因为现在政策放宽松，贷款利率降了，刚需和投资客都冲进市场。开发商在土地拍卖上出高价，新楼盘一开售就被抢光，比如前年1-3月全国平均涨幅5.2%，北京上海涨8%以上。二手房市场也活跃，带看量比去年同期涨15%，卖方议价空间缩小。开发商趁机加价，比如某新盘单价从2万涨到2.3万，还限购。刚需买婚房，投资客看涨接盘，卖方担心错过高价，大家一哄而上，价格就螺旋式上涨了。