现在很多楼盘都喊2021年中交楼，其实就是开发商说好2021年交房结果拖到大前年。就像你买手机说月底到货结果下个月才送来，中交就是“承诺交房但没按时做到”的意思。开发商可能资金不够、施工出问题，或者疫情卡了供应链，只能延期。

为啥2021年特别多中交楼呢？因为2020年很多楼盘都是疫情停工导致的延期，开发商2021年本来要赶工补上进度。但住建部数据说2021年全国新建商品房预售资金监管比例平均达35%，开发商手头钱不够，只能先交部分楼栋。比如某省2021年1-6月中交楼占比达28%，比2020年同期高12个百分点。另外建材涨价也拖后腿，钢筋水泥价格2021年上半年比2020年涨了15%，施工成本增加直接卡了工期。还有疫情反复影响施工队返岗，比如广州2021年3月封控导致工地停工超40天。开发商只能先交部分楼栋应付检查，剩下的拖到大前年。就像你考试没考完先交卷，中交楼就是开发商的“半成品交房”。