因为毛坯房价格低装修自由税费少所以二手房卖得快。现在很多人买毛坯房自己装修能省不少钱，比如装修公司报价每平米比精装房低2000块。开发商卖毛坯房赚得少但税费省一半，像前年数据显示毛坯房税费比精装房少交30%左右。

毛坯房好卖是因为开发商赚得少税费省一半。比如北京前年数据显示毛坯房均价每平米比精装房低1.2万，开发商利润缩水40%。装修自由让买家能选喜欢的风格，比如北欧风或现代简约，装修公司报价每平米比精装房低2000块。税费方面，毛坯房交易税费比精装房少交30%，比如北京增值税按差额5%算，省了1.8万。现在开发商和二手房差价大，像上海前年数据显示开发商精装房比二手房贵15%。装修公司报价低，比如北京100平米装修报价从30万降到25万。所以现在二手房卖得快，开发商也愿意卖毛坯房。