现在没人看好的地产股就是那些涨不起来的股票。主要有三方面原因：政策调控太严、房企高负债压垮、市场买不起。

因为政策调控房企高负债市场低迷。前年全国商品房销售面积下降9.6%就说明问题。比如房企平均负债率超过80%的，像恒大、碧桂园这些大厂都欠了十几个亿。现在二手房挂牌量比去年多了35%还在涨，说明大家都在等降价。限购限贷政策还在持续，比如北京上海首套房利率还在4%以上。银行也不给房企贷款了，前年房地产贷款新增额比大前年少了2.1万亿。这些因素叠加起来，地产股想涨就难了。就像前年沪深300指数里地产板块跌了15%，比所有行业都惨。