仪征房价虚高主要是供需失衡、投资炒作和政策因素叠加。2021年新房均价1.8万，但二手房仅1.2万，差价6000元，明显不合理。开发商拿地就涨房价，外地人买完就转手，你懂的。

其实说白了，仪征土地成交价一年涨了30%，开发商拿地就敢把房价标到2.5万，结果卖不出去。严查资金监管后，土地流拍率从15%飙到40%，市场马上冷静了。现在新房和二手房差价缩小到2000元，但核心区还有3万/㎡的"天价房"，说白了就是炒作剩下的泡沫。数据显示2021年仪征二手房挂牌量暴涨120%，但成交额只涨了8%，说明真正想买的人早买完了，剩下的都是库存。政策一收紧，土地流拍率就飙升到40%，开发商马上降价卖房，市场马上冷静了。现在新房和二手房差价缩小到2000元，但核心区还有3万/㎡的"天价房"，说白了就是炒作剩下的泡沫。数据显示2021年仪征二手房挂牌量暴涨120%，但成交额只涨了8%，说明真正想买的人早买完了，剩下的都是库存。