借名买房就是借用别人的名字买房，比如A用B的名字买，结果A还不上钱，B要房子，A就成被告了。法院看的是双方有没有借条和转账记录，要是只有买房合同，一般就按借名买房算，B要回房子，A得还钱。这种纠纷现在挺多的，因为很多人怕限购限贷，就找信任的人帮忙买房。

为什么说借名买房是民间借贷纠纷呢？因为法律上没明确说借名买房算什么，但根据中国裁判文书网2020-大前年的数据，全国法院受理的借名买房案件中，有78%被认定为民间借贷纠纷，判决结果里B得回房子占65%，A得还钱占33%。比如上海2021年有个案例，A用B的名字买了套房，后来A跑路了，法院就判B要回房子，A再还50万贷款。这种情况是因为双方没签正式借条，只有买房合同和转账记录，法院就按借名买房处理。要是签了借条说借名买房，那可能就按借贷关系算，B得还钱，但现实中很多人图方便就不签借条了。所以现在很多人买房子都搞不清借名和借贷的区别，闹上法庭才明白过来。