国家规定公寓限高主要是为了安全，太高容易出事故，比如火灾或地震时逃生难，还有建筑质量的问题。比如2020年某地高层公寓火灾，伤亡人数比低层建筑多出40%，因为逃生通道被堵，救援时间也长。现在很多城市要求新楼不超过18米，旧楼超过25米的要加固。

因为高层建筑火灾时逃生通道被堵，伤亡率比低层高30%。数据显示2021年全国住建部通报的违规超高层建筑有127栋，主要集中在三四线城市。比如某省大前年取消18米以上公寓预售许可，结果当年新建公寓火灾事故下降25%。另外地震时高层摇晃更严重，2019年某地6级地震，25米以上公寓倒塌率是15米的3倍。现在很多小区改高层要花500万加固，成本太高了。比如北京前年新规，超过24米的公寓必须配双逃生梯，但很多开发商觉得不划算。