签订业主公约主要是为了大家共同遵守小区规则。比如停车、噪音、宠物这些日常问题，写成白纸黑字能让事情好办些。公约得由业主自己定，因为房子是大家买的，规矩得自己商量着来。

制定原因主要有两点，第一明确规则，第二减少纠纷。比如停在别人车位上被骂，或者孩子乱跑伤到人，公约里写着谁该负责。据统计，70%的业主小区有公约，纠纷减少30%。制定过程一般先开业主大会，大家举手表决，比如上次我们小区300户业主，200多户到场，投票通过后打印成册发到每家每户。要是没公约，物业和业主扯皮的事多着呢，比如去年隔壁小区没公约，电梯修了半年都没修好，闹上法庭才解决。公约就是大家给自己定规矩，省得以后互相扯皮。