那为啥北京学区房这么贵呢首先学区房的核心价值就是教育对吧重点小学初中升学率能高出普通学校30%以上这种优势让家长抢破头其次北京有115个义务教育阶段学区覆盖全市重点学校平均房价比普通住宅贵2到3倍比如海淀黄庄学区房单价8万每平而周边普通小区才5万现在家长都认准了学区房就是砸钱也要买

那北京学区房到底值不值买呢要看几个方面啊首先教育资源确实集中北京重点小学录取率平均才8%但家长愿意为确定性多花100万比如朝阳外国语学区房比同地段贵1.2亿每平这种差距不是钱能衡量的其次政策影响也大前年学区划片范围扩大了15%导致热门区域房价又涨了12%现在很多家长提前三年排队买房就怕政策再变要看自身需求普通家庭买学区房得准备至少300万首付而且得考虑孩子未来升学路径比如西城区重点高中录取率才6%但能上清华北大的就占40%这种概率让家长觉得值所以现在北京学区房还是香饽饽但普通家庭得量力而行别被房价绑架了