西安2020年对小产权房下手挺狠的，不让买卖，还查违规销售。为啥呢？怕小产权房扰乱市场，毕竟没产权证，出事没人管。现在买小产权房的人多，其实是因为商品房太贵了，主城区均价两万三起步，小产权房才六千到八千。

为啥西安人还抢购？其实有原因，先说价格，小产权房每平比商品房便宜三千块左右，再算上税费，省下两三万。再说位置，很多在近郊，地铁规划多，比如西咸新区，未来可能升值。不过风险也大，2020年西安查了三百多起违规销售，交易量跌了六成。但有人赌的就是政策松动，比如临潼兵马俑附近的小产权房，三年前两万五，现在涨到四万五。虽严打，但需求太旺，就像饿肚子的人看见馒头，管不住手。