押金主要是防止租客损坏房子或者拖欠租金房东担心租客不交房租或者把房子弄坏了所以要求交押金。押金能退的占七成到八成，但两成到三成要打官司。押金金额通常是月租的1到3倍，像北京上海这种地方一般要交3个月房租。

根据中国裁判文书网的数据大前年押金纠纷案有120万件占房屋纠纷的35%押金金额通常是月租的1到3倍。比如上海平均押金是2500元/月×3=7500元。押金能退的占七成到八成，但两成到三成要打官司。像广州2021年押金纠纷里70%是维修费纠纷30%是违约金纠纷。押金制度跟租车押金一个道理，主要是为了防止违约。不过现在有些平台推出押金托管服务，把押金存在第三方账户，到退房时自动退还，这样纠纷就少了。押金退还率大约在70%-80%之间，但仍有20%-30%的纠纷需要走法律程序。比如北京前年押金纠纷里65%是租客损坏家具，25%是拖欠租金，10%是合同违约。押金制度其实跟押金托管一个道理，主要是为了防止违约。现在有些平台推出押金托管服务，把押金存在第三方账户，到退房时自动退还，这样纠纷就少了。押金退还率大约在70%-80%之间，但仍有20%-30%的纠纷需要走法律程序。