房产中介这行现在确实难做啊，客户少的时候中介多，客户多的时候中介更卷。大家只能降价抢客，服务费压到最低，还要天天跑盘看房，赚的钱都不够油费。

现在房产市场整体下行，中介数量从2019年10万家涨到前年15万家，但成交率从12%降到7%。客户买房子前要对比5家以上中介，平均看房次数从3次变成5次。比如北京链家大前年裁员30%，贝壳平台中介账号半年减少8万。价格方面，二手房挂牌价普遍降了15%，但中介佣金只能按比例拿，单笔收入少一半。时间成本更高，现在带客户看房平均要跑3个小区，比2018年多1倍。客户要求更严，有的甚至要当场发合同，出错一次就丢单子。收入不稳定更愁人，好的月入3万，差的连房贷都还不上。所以现在中介只能靠多接单、多加班来维持，但利润越来越薄。