嘉和城别墅便宜，主要因为地理位置在郊区周边配套不完善，开发商定价较低。比如户型设计比较小，总价控制在80万到120万之间，适合普通家庭购买。另外开发商用快销模式，快速回笼资金，所以价格比市区别墅低很多。

因为嘉和城位于城北五公里外，周边学校医院都少，配套成熟要等五年后才有。开发商拿地成本低30%，比如2019年拿地价每平5000元，而市区别墅拿地价每平2万。户型设计小户型多，比如120平总价80万，单价每平5000，比市区别墅单价每平2万低80%。对比数据：嘉和城别墅均价1.2万每平，市区别墅均价3万每平，差价明显。开发商还搞促销，首付分期三年，月供压到3000元，吸引刚需客户。比如大前年销售数据显示，嘉和城别墅去化率比周边项目高15%，说明低价策略有效。但缺点就是周边设施差，比如公交半小时一班，超市要开车去二十里外。所以嘉和城别墅便宜，是位置差+户型小+促销策略共同作用的结果。