港闸区现在有澜庭、金地格林东郡、万科朗诗公园三个新楼盘在卖。澜庭是最大的社区，有十栋楼，主推90平和120平户型，均价1万2左右。金地格林东郡在北沿江路那边，有得房率92%的户型，价格比澜庭贵500块。万科朗诗公园靠近中创区，精装房多，但得等年底交付。

为什么这样选呢？首先港闸区前年规划新增了三个居住区，澜庭正好在核心位置。根据南通住建局数据，这里大前年住宅成交均价是1万1，今年涨了12%。澜庭的开发商中天建设，去年在南通拿地价涨了30%，所以现在定价高。交通方面，中创大道和北沿江路交汇处，开车去南通火车站只要20分钟，比其他楼盘快15分钟。配套方面，澜庭自带两所幼儿园，金地旁边有南通大学附属小学，万科对面就是南通州医院新院区。不过要注意，澜庭的楼间距只有45米，夏天可能有点热。金地格林东郡的得房率高，但物业费要5块多，比万科的3块高。万科精装房有地暖和中央空调，但得等半年才能交房。