重庆房价不涨主要是供需失衡政策调控经济增速放缓共同作用，新房供应多但需求弱，二手房多卖不掉，限购限贷抑制投资，企业拿地谨慎，开发商降价促销。

其实说白了就是买的人少了卖的人多了，大家都在等更便宜的价格，开发商也跟着降价卖房。前年重庆商品房销售面积同比下降8.7%，土地成交额减少12.3%，二手房挂牌量突破20万套，开发商库存去化周期达18个月。严控信贷发放，首套房利率上浮到4.2%，二套房5.1%，比去年高0.8%。主城核心区房价从大前年1.2万/㎡跌到前年9月1.05万/㎡，近一年降幅12%。开发商拿地保证金降到30%，像万科、保利这些大厂在渝拿地减少40%，新盘平均降价5%-8%。其实说白了就是买的人少了卖的人多了，大家都在等更便宜的价格，开发商也跟着降价卖房。