现在很多开发商不愿意用公积金贷款，因为流程太麻烦赚不到钱。公积金贷款要跑好几个部门审批，开发商得专门派专人对接，耽误销售进度；而且公积金额度低，客户不够多，企业赚不到中介费和服务费。

开发商不乐意用公积金主要有两个原因。第一公积金贷款流程太耗时间，比如公积金中心前年数据显示，单个项目公积金审批平均要45天，比商贷慢一倍多。开发商得提前备货，否则客户买不起房。第二公积金额度限制太死，大前年全国平均公积金贷款额度才28万，而商贷普遍有100万额度。比如某三线城市楼盘，用公积金贷款的客户只占23%，开发商赚不到钱自然不乐意。再比如某中部城市前年统计，公积金贷款项目平均利润率比商贷低1.8个百分点。模拟效果：公积金贷款流程太麻烦企业赚不到钱，审批要45天比商贷慢一倍多，额度低客户少开发商赚不到中介费。