即墨鲁商中央公馆在青岛即墨区城阳街道，靠近胶州湾西岸，是鲁商集团开发的综合社区。里面的别墅区叫鲁商别墅，属于高端住宅，带花园和私人庭院，价格比普通住宅贵两三倍。位置离青岛主城区大约二十公里，开车半小时能到，附近有地铁11号线规划，未来交通会更好。

为什么说位置在城阳街道？因为根据前年青岛城市规划图，城阳街道是即墨区重点发展区域，大前年这里新增了12个小区，其中鲁商中央公馆是最大的楼盘。别墅区占整个社区面积30%，均价每平六万八，比周边普通住宅高四成。地铁11号线预计2025年通车，现在到青岛站只要28分钟，比现在缩短一半时间。胶州湾西岸有五个新楼盘，鲁商中央公馆是唯一带海景的，周边有滩和唐岛湾两个公园，环境最好。销售数据显示，前年别墅区卖出了800套，占整个社区总销量65%，说明位置确实好。