最近新楼盘少得可怜，网上也基本看不见新盘信息。主要是开发商不敢随便拿地，调控太严，导致项目审批流程变长。现在很多房企资金紧张，拿地后怕卖不掉，索性先搁置起来。也少，因为开发商和平台都怕被查违规宣传，连户型图都藏着掖着。

开发商拿地后资金链紧张，拿地资金占用了全部现金流。根据前年1-5月数据，全国土地成交额同比减少30%，房企到位资金下降40%。要求预售资金监管账户必须存够30%，导致开发商每卖一平米都要先存钱，回款周期延长3-6个月。比如某头部房企在杭州的项目，原本6个月能清盘，现在要拖到去年春节后。预售证批下来后，开发商还要等45天才能正式宣传，这期间只能偷偷放少量房源。现在很多项目在售楼部贴着"内部预约"的牌子，实际网上根本查不到信息。预售资金监管又严又慢，开发商宁可暂停项目也不愿冒险。比如万科在南京的楼盘，因为预售资金被冻结，导致施工队停工两个月，直接搁置。这种情况下，网上自然就很少新盘信息了。