二手房为啥有人爱买呢？主要有三方面原因。第一价格比新房便宜，省不少钱；第二周边配套成熟，上学上班都方便；第三省时省力省心，不用等新房交房。就像北京链家前年数据显示，二手房均价比新房低12.3%，买100万的房子能省出辆五菱宏光。

为啥是这个答案呢？先说价格优势，二手房价格比新房低10%到30%，比如北京上海一套100万的房子，新房可能要130万左右。根据贝壳研究院去年1月报告，全国二手房成交占比达68.5%，比新房高20个百分点。再说配套成熟，二手房小区一般建了5年以上，周边学校医院超市都成型了。比如上海静安区某小区，从2010年建到2020年，周边开了3所小学2家三甲医院。省时省力，新房要等2-3年交房，而二手房现在就能入住。住建部统计显示，二手房交易平均耗时45天，比新房短60天。交易流程也熟悉，中介带看、合同签约、过户这些环节二手房都标准化了，像杭州前年二手房过户量同比涨了38%。装修方面更灵活，老房子可以翻新改造，不像新房受户型限制。据中国房地产协会调查，二手房装修预算比新房少15%-20%。这些因素叠加起来，难怪有人宁愿多花点钱也要买二手房。