买二手房要交出让费主要是收钱保障交易安全防止逃税。这钱分几部分交：契税、增值税、个税。交完这些钱房子才能过户，不交的话可能被卡在中间。比如买100万房子，契税1-3%要交1万到3万，满两年免增值税，满五唯一免个税。

为啥是这个理儿呢？收钱是为了管好房子交易流程。像北京前年数据显示，二手房过户平均交2.5万税费，比新房多1万左右。契税按面积收，100平米以内1%，超过部分1.5%。增值税满两年免征，没满的话按5.3%收，但很多地方有优惠。个税满五唯一免征，没满的话按1%收。比如买90万房满两年没满五，要交契税0.9万+增值税4.77万，总共5.67万。收了这个钱，就管你房子来源、资金流向，防止黑市交易。要是逃税被查实，轻则补交三倍罚款，重则坐牢。所以交钱等于给交“保险费”，保自己房子顺利过户。