买了房子不去啊,就像揣着手机不插电一样,虽然房子在手里,但法律上还是别人的。没的话,房子 technically 还不是自己的,买卖纠纷时可能被原业主反悔,还可能被银行拒贷。比如去年上海有个案例,买了房五年没,结果原业主转手卖给第三方了,买家直接闹上法庭。

为啥是这个理儿呢？首先房产证是法律认可的产权证明,没证的话房子就像没身份证的孩子,随时可能被认领回去。根据住建部大前年数据,全国每年因未引发的房产纠纷超过5万起,其中70%涉及买卖合同无效。金融机构更严格,像四大行规定必须拿到房产证才能放贷,没证的话首付都拿不回来。再说了,没证的话房子不能抵押、不能出租,连装修都算违章建筑。比如北京前年查处的案例,有人买了房没就装修,结果被开发商以违建为由扣钱。所以啊,就像给房子上锁,不的话,锁都还没拧紧呢。