买二手房做高平就是故意抬高房价再卖出去的意思。比如有人买套房先涨价卖掉赚差价，结果房款没到位就断供，自己反而亏钱。这叫“做高平”就是炒房，风险主要有三方面：一是资金链断裂，二是法律纠纷多，三是市场波动大。

为什么这么讲呢？先说资金链问题，比如去年某地二手房均价涨了20%，但成交量反而降了30%。开发商收不到房款就烂尾，买家拿不到钥匙还欠银行钱。再比如法律风险，北京大前年有5.6万起房产纠纷案，其中3.2万起涉及虚假交易。市场波动，深圳前年有1.4万套二手房降价30%抛售，比2021年多出6000套。这些数据说明炒房就像走钢丝，涨得越高跌得越惨。