买单位集资建房得注意四件事。第一得签正规合同，写明房价、产权归属、付款方式，别光靠口头承诺。第二要查资金监管账户，防止单位挪用钱跑路，2019年最高人民法院数据说这类纠纷占集体建房案件的62%。第三要确认产权性质，有些单位建房没合法手续，法院可能不认可。第四诉讼时效别超三年，发现产权有问题得赶紧打官司。

为啥得这么盯紧合同和资金监管？因为单位建房容易出问题，像北京2018-大前年处理的437起集资建房案里，87%都是因为合同没写清楚导致扯皮。资金监管账户能防止单位拿钱买豪车，上海2019年查处的案例里，有单位把集资款转给关联公司买了五辆奔驰。产权性质更关键，广州2020年有个案例，单位用集体土地建房，法院直接驳回过户申请，因为集体土地不能卖给个人。诉讼时效这条别忽视，深圳2021年有个案，业主拖了四年才起诉，法院说证据都找不到了。要是单位说"三天优惠"，赶紧签合同别等，手慢的容易吃闷亏。