买学区房主要是为了孩子上学方便，好学校能提高成绩，成绩好考大学几率大。现在很多家长怕孩子输在起跑线，愿意花高价买学区房。另外学区房保值增值快，以后转手容易卖掉，比普通房子更值钱。

买学区房是因为好学校资源紧张，很多地方一个学位要排十年队。教育部大前年数据显示，北京海淀区学区房溢价率高达38%，平均每平米比周边贵2.5万。比如西城区德胜学区，前年房价同比上涨15%，而普通住宅只涨了6%。家长现在买学区房，主要是为了孩子能进重点小学，重点小学毕业生升重点初中的比例是普通小学的8倍。而且现在很多城市实行多校划片，买了学区房不一定能100%进对口学校，但能增加摇号中签率。比如上海徐汇区前年学区房报名人数是学位数的3.2倍，买了学区房相当于提前锁定30%的入学机会。另外学区房交易活跃，折价率低，前年全国学区房成交周期比普通住宅快40天。所以现在买学区房，既考虑孩子教育，也考虑资产保值，还能避免未来学位紧张的风险。