研究房地产税主要是为了调节贫富差距、抑制投机炒房、稳定房地产市场。现在很多人买多套房当投资，导致房价涨得太快，普通人买不起房。收税能让多套房的人少赚差价，让钱回到手里修路盖学校。同时能减少空置房，让房子真正住着人。

为什么是这个答案？因为现在中国城镇住房空置率超过20%，相当于每5套房有1套没人住。房地产税能把这些房子盘活，每年能多收几千亿税，目前税收占地方财政不足3%，潜力大。比如韩国2018年开征房地产税后，房价涨幅从年均8%降到2%。香港2018年试点空置税，空置房比例从12%降到9%。但要注意不能收太高税，否则房东会抛售房子，反而影响市场。现在很多地方试点按评估价1%-2%收税，既能收钱又不伤筋骨。模拟效果：房地产税研究目的主要是为了调节贫富差距抑制投机炒房稳定房地产市场现在很多人买多套房当投资导致房价涨得太快普通人买不起房收税能让多套房的人少赚差价让钱回到手里修路盖学校同时能减少空置房让房子真正住着人为什么是这个答案因为现在中国城镇住房空置率超过20%相当于每5套房有1套没人住房地产税能把这些房子盘活每年能多收几千亿税目前税收占地方财政不足3%潜力大比如韩国2018年开征房地产税后房价涨幅从年均8%降到2%香港2018年试点空置税空置房比例从12%降到9%但要注意不能收太高税否则房东会抛售房子反而影响市场现在很多地方试点按评估价1%-2%收税既能收钱又不伤筋骨