钱都跑到房地产去了，说白了就是大家觉得买房最稳。房子能涨价，租金能收，银行贷款也容易借，所以钱都往这里涌。现在很多地方买房不涨反跌，但为啥钱还是扎堆呢？因为大家觉得别的投资风险太大，比如股市波动大，黄金涨得慢，不如买房实在。

说白了，房地产成了资金避风港，银行贷款、民间投资都涌向这里。举个例子，前年房地产投资占GDP比重超过20%，土地出让金也涨了30%以上。为啥呢？因为开发商拿地要交钱，税收也靠土地出让金，所以也鼓励买房。现在开发商资金链紧张，但银行还在给买房人贷款，形成恶性循环。举个例子，前年房地产贷款占全行业贷款的45%，比2019年多了10个百分点。其实房子早就不只是住的地方了，成了存钱、投资、避风险的工具。现在很多家庭存款50%都买房子，别的投资根本比不上。