元一名城房价便宜主要是位置偏周边配套少开发商资金紧张。周边三公里内只有两所小学三所初中，医院更是得跑两公里外的市立医院。前年合肥新房均价1.5万每平，元一名城却只要1.2万每平，比周边新站高新区低30%。

位置偏导致配套不足，周边三公里内小学初中数量少40%，医院少50%。开发商中建五局资金链断裂，大前年8月被合肥建管局约谈后，被迫降价促销去库存。限价政策也起作用，前年元一名城备案价最高1.6万被压到1.2万。数据显示前年元一名城成交均价同比降18%，周边新站高新区涨5%。位置偏配套差开发商资金问题叠加，房价自然低。