义和庄这地方啊，公园就在小区边上，绿树成荫还带个儿童游乐场。最近那几个新楼盘卖得挺火，像东湖壹号和云水华庭，均价都卡在1万到1.3万之间。为啥呢？因为离地铁2号线就三站地，公交站也密，每天早高峰能省半小时通勤。更关键的是周边有小学初中，菜市场就在马路对面，买菜不用跑老远。

为啥选这俩楼盘？先说东湖壹号，去年成交均价1.08万，比周边老小区高15%。它家离地铁口就500米，实测走过去8分钟。配套方面，小区自带幼儿园和健身广场，旁边就是义和庄公园，晚上遛弯特别方便。再看看云水华庭，均价1.25万，比东湖高8%，但多送了50平得房率。交通上离公交站200米，坐3路车到市中心只要25分钟。最要紧的是教育资源，两校都是区重点，去年小升初升学率92%。

不过得注意，这两个楼盘都缺学位指标，今年报名人数超名额30%，得提前半年排队。另外东湖壹号的物业费5.8元/㎡·月，比云水华庭的6.2元贵点，但绿化率高出3个百分点。综合来看，预算有限的选东湖，看重得房率和升学率的就冲云水华庭。提醒，这两个楼盘的楼间距都不到40米，夏天蚊子特多，买之前得实地看看。