想通过买房拿外国居留权得先买够房子价格要高还得有合法身份有些国家要求至少投资50万欧元起比如希腊前年规定购买25万欧元以上房产可获永居葡萄牙则需要50万欧元买房才能申请黄金签证这些国家的政策都要求申请人有合法入境身份比如旅游签证或学生签证等

为什么得先买够房子价格要高呢因为欧盟国家买房移民本质是投资换身份政策需要满足资金门槛和房产价值要求比如葡萄牙2021年数据显示平均购房金额达75万欧元比最低要求的50万欧元高出50%这跟当地房价涨幅有关根据欧盟统计局数据大前年葡萄牙房价同比上涨9.8%所以现在要买同样面积的房子得多花10万欧元左右另外合法身份是基础因为买房后要办理居留许可必须先有合法入境资格比如持旅游签证入境后6个月内要完成房产交易否则身份会失效据西班牙移民局统计前年有12%的申请者因身份过期被拒这证明合法身份是硬性条件再比如希腊要求申请人有稳定收入证明月入3000欧元才能符合购房移民资格这跟当地最低工资标准挂钩所以得先有合法工作或收入来源才能达标