九歌花园三期现在房价在5.8万到6.2万每平，主要看买哪条路。比如靠近内环的路段卖6.1万，外环的路段5.8万，最近两个月涨了2千到3千每平。

因为靠近内环的路段地铁多，配套全，所以贵。比如内环路段最近成交价6.1万每平，环比涨了3%，而外环路段5.8万每平，涨了1%。链家数据显示，这个盘从去年底到现在涨了8%，但最近有新盘降价，导致这个盘价格更稳了。比如6月有套89平房子卖5.7万，比之前低1千每平，所以现在买的人更谨慎。不过内环路段因为学区好，还是有人抢着买，像上周有套116平的成交价6.2万，比周边贵了500每平。