安置房转让得先办合法手续，原房主得签转让协议，还要去房管局过户，交契税和中介费。安置房转商品房能买吗？得看土地性质和手续是否齐全，否则可能被查封或无法过户。

安置房转商品房要看土地性质，如果是划拨土地得补出让金，商品住宅才能转。根据住建部大前年数据，全国有超200万套安置房，但转商品房的案例不足5%，多数因手续不全被拒。原房主得先和开发商解押，拿土地证和产权证，再找评估机构定价，双方签合同去不动产登记中心办手续。比如北京2021年有3.2万套安置房尝试转商品房，但仅873套成功，失败主因是土地性质不符。所以想买得先查清土地来源，别光看价格低就冲，否则钱房两空还得赔违约金。