要还房贷得先带身份证去银行查有没有逾期，再找贷款科填申请表，去房管局交材料。记得要带房产证、还款计划表和收入证明，有的银行还让提供近半年流水。如果之前有逾期，得先还清违约金才能继续还贷。

为啥要这么办？因为银行得确认你按时还过钱，才敢给你办续贷。根据银前年数据，全国房贷逾期率比去年降了5%，但仍有0.8%的人卡在逾期边缘。比如你之前有1次逾期，银行会多收0.5%的违约金，这个钱得先补上。房管局要核实房产归属，防止房子被查封。收入证明和流水是怕你失业还不上，银行得评估风险。比如北京大前年有12万套房因断供被法拍，大部分都是没及时补材料导致的。所以按步骤走，别漏了任何环节。