二手房办资质就是买二手房前要准备好相关证件。比如房产证、土地证这些证，还有物业证，这些都要准备好，不然过户不了。现在很多城市要求必须先查清房子有没有抵押或纠纷，再给买家。去年北京有2万套二手房因为没办齐资质被卡在交易环节。

为啥要这样搞呢？因为房子交易涉及钱多事杂，得防着骗子。比如房产证没过户，原房主突然跑路，买家就血本无归。住建部前年规定，全国二手房交易必须查清五证合一，也就是房产证、土地证、规划证、施工证、质检证。上海去年有1.2万起纠纷都是因为没查清资质，扯皮半年才解决。现在中介带看都要先验资质，省得回头扯皮。比如先查房产证有没有抵押，再查土地证是不是集体地，看物业证有没有纠纷，这一步要花两天时间。要是资质有问题，买家可能白跑几十趟，还花冤枉钱请律师打官司。所以现在二手房交易流程比以前麻烦了三倍，但能少一半纠纷。