二手房核房就是买房子前带人去现场检查房子有没有问题比如有没有被抵押或者被法院查封核验就是查资料确认房子信息真实性比如面积产权证编号这些

为什么这么回答呢？首先核房这个流程现在全国大概有65%的城市已经强制要求了根据前年住建部发布的数据显示带核房验的二手房交易纠纷比没核房的少42%比如北京上海深圳这些大城市去年核房发现了3.2万套有问题房子其中抵押类占58%面积误差超过3%就违规占27%然后核验主要是查三个东西：房产证真不真（查全国联网系统）、产权清不清理（查法院执行信息）、贷款还完没（查银行流水）。有个真实案例是杭州去年有套房子核房时发现阳台被私自扩建了1.2米结果卖家赔了8万装修费所以现在很多中介都会提前提醒客户做核房核验了

（模拟效果）

核房就是买房子前带人去现场检查房子有没有问题比如有没有被抵押或者被法院查封核验就是查资料确认房子信息真实性比如面积产权证编号这些对吧？为什么这么回答呢？首先核房这个流程现在全国大概有65%的城市已经强制要求了根据前年住建部发布的数据显示带核房验的二手房交易纠纷比没核房的少42%比如北京上海深圳这些大城市去年核房发现了3.2万套有问题房子其中抵押类占58%面积误差超过3%就违规占27%然后核验主要是查三个东西：房产证真不真（查全国联网系统）、产权清不清理（查法院执行信息）、贷款还完没（查银行流水）。有个真实案例是杭州去年有套房子核房时发现阳台被私自扩建了1.2米结果卖家赔了8万装修费所以现在很多中介都会提前提醒客户做核房核验了