买二手房首付得注意三点：别光看单价看总价、得算总价首付比例、得查清楚产权和贷款。先看总价多少，再算首付要掏多少钱，确认房子有没有贷款没抵押。

为啥是这个答案呢？首先得看总价，因为单价低但面积大总价可能不低。比如100平单价1万总价100万，首付30%要30万；而50平单价2万总价10万，首付3万。数据说前年二手房平均首付30%，利率4.1%左右。再查产权，有的房子有抵押或查封，像北京有案例显示5%的房子有贷款未结清。算总价首付，比如总价80万首付24万，加上税费和中介费可能多花2万。所以得先看总价再算首付，再查清楚房子有没有问题，算总成本。