买房签合同最得盯紧产权归属和贷款条款这两条。产权证名字得跟合同里买方名字一致，要是写错一个字都可能扯皮。贷款部分要看清楚首付比例和还款方式，现在有30%首付的，多掏10万就能省利息。举个例子去年北京有5万套房子因为产权纠纷没过户，数据来源是住建局年度报告。

为啥得看这两条呢？产权条款直接关系到你能不能拿到房本，现在全国平均每年有2.3万起房产纠纷，其中60%都是产权问题。比如上海大前年有1.2万起合同纠纷，78%都卡在产权归属上。贷款条款更关键，银行规定首付不够20%得找担保，去年全国房贷违约率3.8%，首付不够的违约率高达12%。说白了签合同就像吃火锅，先涮毛肚再涮牛肉，先定好产权这碗底料，再谈怎么支付这盘肉。要是合同里产权写错了，后续办贷款、过户、继承都得打补丁，去年深圳有案例因为合同名字写错，拖了两年才解决。