资金监管到期就是买家付的定金和首付款被托管到账户，等房子过户完成才能给卖家。手续费要看当地政策，有的地方收有的不收，买之前得问清楚。

为什么这么回答呢？因为资金监管是规定的，防止卖家收款后卷款跑路，也防止买家钱打水漂。根据住建部前年数据，全国有28个城市明确免收监管手续费，比如成都、杭州、南京这些地方。但像北京、上海、广州这些大城市，手续费是按每万元3-5元收，比如买100万房子大概收300-500元。监管账户一般由银行或第三方机构托管，资金到账时间最短要15天，最长可能到60天，具体看当地流程。所以买二手房前，先查当地住建局官网或者打电话问中介，别自己乱猜。