买房子要看方位，东边和南边最好，北边和西边差些。东边南边光线足，冬天不冷夏天不热，房价也涨得快。西边夏天晒得慌，冬天风大冷得慌，房价比东边南边低两成。北边冬天冷得要命，夏天潮得要命，房价最便宜。

东边南边好，因为太阳从东边升起南边落下，冬天晒太阳暖和，夏天有树荫凉快。数据显示，前年全国70%买家选东边南边，这类房子平均涨了15%。西边夏天晒得慌，比如广州西边小区，夏天温度比东边高3度，房价比东边低18%。北边冬天冷得慌，北方零下20度，北边房暖气费多花30%，房价比南边低25%。选房要结合当地气候，比如南方潮湿选东边通风好，北方选南边晒得干。