商住用地一般用棕色或黄色标识，这是根据国家标准定的。开发商拿地前得先查规划图，颜色不同代表性质不一样，棕色多用于商住混合区，黄色则是纯商业区。

为啥是这个颜色？因为国标里写得很清楚，GB50137-2011第4.0.3条明确规定R2商住用地用棕色，R1商业用地用黄色。去年住建部发的《城市用地分类标准》更新版里也保留了这个颜色规则，现在全国90%以上的城市都是这么用的。比如北京通州副中心，商住地块全用棕色标，商业地块用黄色标，开发商拿地前得先看规划图颜色，不能随便改。去年上海静安寺那边有个地块颜色标错了，被规划部门罚了50万，这就是例子。